Muốn mở rộng phòng, xây thêm hầm để xe, hay nâng cấp tầng cao nhất của chung cư thành penthouse? Cơ hội vàng cho người làm chủ một căn chung cư đã đến, theo luật mới có hiệu lực từ 30 tháng 11.
Các thay đổi về luật chung cư được áp dụng tại NSW mang đến cơ hội vàng cho những người chủ chung cư.
Theo đó, những người chủ sở hữu chung cư có thể xây thêm tầng trong căn chung cơ của họ, làm bãi đậu xe dưới hầm và xây dựng thêm những căn hộ cao cấp penthouse trên tầng cao nhất của chung cư để gia tăng lợi tức và nâng cấp giá trị của chung cư một cách đáng kể.
Đây là kết quả của tu chính luật chung cư tại NSW có hiệu lực vào ngày 30 tháng 11. Cải tổ này sẽ giúp chủ sở hữu các căn chung cư được phép tu sửa, phát triển lại dự án của mình hoặc hợp tác với một nhà phát triển địa ốc để cải thiện và sửa chữa chung cư.
“Tu chính luật này mang lại nhiều khả năng và cơ hội cho các chủ sở hữu chung cư”, doanh nhân và nhà đầu tư chung cư Catherine Lezer, đồng thời là giám đốc của Tổ chức hỗ trợ cho Cộng đồng sống tại chung cư Úc cho biết.
“Bây giờ quý vị có thể chủ động quản lý giá trị tài sản căn hộ của mình”.
Luật mới bao gồm một điều khoản cho phép chỉ cần chỉ cần 75% chủ sở hữu của một chung cư bỏ phiếu thuận hay chống thực hiện thay đổi nào đó, thì việc này sẽ được chấp thuận. Luật cũ yêu cầu 100% chủ sở hữu phải bỏ phiếu.
“Tu chính luật này mang lại nhiều khả năng và cơ hội cho các chủ sở hữu chung cư”, doanh nhân và nhà đầu tư chung cư Catherine Lezer, đồng thời là giám đốc của Tổ chức hỗ trợ cho Cộng đồng sống tại chung cư Úc cho biết.
Bên cạnh đó, nhiều điều luật cũ liên quan đến chiều cao chung cư và tỷ lệ diện tích sàn đã được nới lỏng. Hiện nay, sự cải tiến của kỹ thuật xây dựng đã cho phép nhà đầu tư xây được nhiều căn nhà hơn trong cùng một diện tích sàn.
Đây là cơ hội để tái phát triển các căn hộ chung cư.
Nhiều căn hộ chung cư ba tầng cũ kỹ không có thang máy được xây dựng vào những năm 1950 và 1960 cần được hiện đại hóa, đổi mới, mở rộng thêm, hoặc đập bỏ để xây dựng một chung cư mới.
Một phúc trình của của trung tâm nghiên cứu thành phố tương lai thuộc đại học NSW đã xác định được 15% dự án đã ghi danh với chính phủ trước năm 1990 có tính khả thi để sửa chữa các căn nhà thấp thành chung cư ba tầng và hơn 33% ( 5729 đự án) có thể nâng cấp lên 10 tầng.
Theo sbs
Leave your comment