Tại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Sunday, 15/04/2018, 23:56 PM

Doanhnhanvietuc – Khó khăn trong triển khai thu thuế là một trong những lý do được Bộ Tài chính đưa ra nhằm đề nghị không thực hiện phương án đánh thuế đối với ngôi nhà thứ 2 trở đi.

Tại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Theo Dự án xây dựng Luật thuế Tài sản vừa được công bố, Bộ Tài chính đang đề nghị đánh thuế đối với mọi chủ sở hữu nhà ở có giá tính thuế tài sản từ 700 triệu đồng trở lên với mức thuế suất là 0,4%/năm. Tức cứ mỗi phần giá trị vượt 700 triệu đồng sẽ phải nộp 0,4% thuế suất.

Ví dụ một căn nhà có giá tính thuế tài sản 800 triệu, chủ nhà sẽ phải nộp thuế 400 nghìn đồng/năm. Giá thuế được ổn định theo chu kỳ 5 năm kể từ ngày Luật có hiệu lực thi hành.

Như vậy, thuế được đánh lên toàn bộ người dân có sở hữu nhà. Thực tế, trong quá trình cũng có ý kiến đề nghị chỉ đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở đi. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho rằng kiến nghị này có nhiều nhược điểm.

Cụ thể, việc đánh thuế kể từ nhà thứ 2 trở đi không đảm bảo tính công bằng, trường hợp người chỉ có một căn nhà diện tích lớn hoặc giá trị lớn thì không bị đánh thuế, trong khi người có 2 căn nhà, mỗi nhà có diện tích thấp hoặc giá trị thấp lại bị đánh thuế.

Bộ Tài chính cũng nhận định việc triển khai thực hiện thu thuế sẽ gặp nhiều khó khăn do điều kiện thực tế tại Việt Nam chưa phù hợp, cần có sự phối hợp thực hiện giữa nhiều cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở.

Theo đó, việc đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi được áp dụng tại một vài nước trên thế giới, như Singapore, Nhật, Anh, Pháp, nơi có thị trường bất động sản minh bạch, có hệ thống quản lý nhà, đất chặt chẽ.

Ở Việt Nam, các giao dịch mua bán bất động sản chủ yếu thực hiện trên hệ thống văn bản, giấy tờ, việc áp dụng công nghệ thông tin vẫn còn rất hạn chế, do đó, việc xác định sở hữu nhà thứ 2 trở đi của tổ chức, cá nhân là phức tạp.

Bên cạnh đó, nếu tính thuế vào căn nhà thứ 2 trở đi sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Theo Bộ Tài chính, phương án này có thể làm giảm mức hấp dẫn của thị trường bất động sản do ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư trong việc lựa chọn giữa đầu tư nhà ở và các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường. Ngoài ra, việc đánh thuế đối với nhà ở thứ 2 trở lên tác động đến thị trường nhà cho thuê.

Vì những điều trên, Bộ Tài chính đã chọn phương án đánh thuế 0,4% lên mọi căn nhà có phần giá trị vượt trên 700 triệu đồng.

Theo Trithuctre

Tại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?
Vui lòng đánh giá bài viết

Leave your comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin nên xem

Nhìn Novaland đặt mục tiêu khủng 17.000 tỷ doanh thu, 4.800 tỷ lợi nhuận năm 2017, các ông lớn địa ốc có thấy lo sợ?

Hiện nay, tổng quỹ đất của Novaland đạt gần 10 triệu m2 sàn xây dựng, đảm bảo nguồn doanh thu và lợi nhuận trong 5 năm tới. Theo thông tin từ Novaland, năm 2017 tập đoàn này đặt mục tiêu doanh thu lên tới trên 17.500 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước. Chỉ tiêu lợi nhuận cũng tăng vọt lên 4.800 tỷ đồng. Kết quả này của Novaland sẽ đến… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

“Đại gia Việt chủ yếu làm giàu từ bất động sản và khai thác tài nguyên”

Doanhnhanvietuc – TS Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế trung ương (CIEM) cho rằng: Khoảng cách pháp luật trên giấy và thực tiễn vẫn khá xa vời. Đại gia Việt Nam hiện nay phần lớn làm giàu bằng bất động sản và khai thác tài nguyên khoáng sản. Như vậy, trong tương lai năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp (DN) Việt sẽ dựa trên nền tảng nào? Đây… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Hải Phát Thủ Đô và bí quyết hồi sinh những dự án BĐS “chết lâm sàng”

Doanhnhanvietuc – Cùng với sự sôi động ngày càng lớn từ thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây Nam Hà Nội, Hải Phát Thủ Đô dù mới thành lập từ năm 2015 nhưng đã và đang ghi dấu ấn với thị trường khi “hồi sinh” những dự án tưởng như đã “chết lâm sàng”. “Hồi sinh” những dự án “bất động” Năm 2009, khi bong bóng bất động sản bị vỡ, hàng trăm dự án… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

BĐS Tây Hà Nội vẫn là điểm sáng trên thị trường từ nay đến cuối năm 2017

Doanhnhanvietuc – Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trong những tháng còn lại của năm 2017 được dự báo sẽ tiếp tục sôi động, đặc biệt là BĐS phía Tây – nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn với hạ tầng phát triển, đồng bộ và ngày càng hoàn thiện. Đánh giá về thị trường BĐS phía Tây trong năm 2017, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc công ty tư… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Đầu tư bất động sản Úc: Tiềm ẩn rủi ro hệ thống cho vay của ngân hàng?

Doanhnhanvietuc – Hiện nay, các ngân hàng Úc có hơn 1,5 nghìn tỷ đô la dư nợ cho vay mua nhà, hơn một phần ba số đó (543 tỷ đô la) cho các nhà đầu tư vay. Đa số giới đầu tư dùng gói Interest Only Mortgage để dành vốn quay vòng trong hoạt động đầu tư, nếu bong bóng địa ốc vỡ thì hệ thống ngân hàng gặp nguy. Theo bài phân tích của ABC,… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Tin cùng chuyên mục

Có thể bạn quan tâm