Tại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Sunday, 15/04/2018, 23:56 PM

Doanhnhanvietuc – Khó khăn trong triển khai thu thuế là một trong những lý do được Bộ Tài chính đưa ra nhằm đề nghị không thực hiện phương án đánh thuế đối với ngôi nhà thứ 2 trở đi.

Tại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Theo Dự án xây dựng Luật thuế Tài sản vừa được công bố, Bộ Tài chính đang đề nghị đánh thuế đối với mọi chủ sở hữu nhà ở có giá tính thuế tài sản từ 700 triệu đồng trở lên với mức thuế suất là 0,4%/năm. Tức cứ mỗi phần giá trị vượt 700 triệu đồng sẽ phải nộp 0,4% thuế suất.

Ví dụ một căn nhà có giá tính thuế tài sản 800 triệu, chủ nhà sẽ phải nộp thuế 400 nghìn đồng/năm. Giá thuế được ổn định theo chu kỳ 5 năm kể từ ngày Luật có hiệu lực thi hành.

Như vậy, thuế được đánh lên toàn bộ người dân có sở hữu nhà. Thực tế, trong quá trình cũng có ý kiến đề nghị chỉ đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở đi. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho rằng kiến nghị này có nhiều nhược điểm.

Cụ thể, việc đánh thuế kể từ nhà thứ 2 trở đi không đảm bảo tính công bằng, trường hợp người chỉ có một căn nhà diện tích lớn hoặc giá trị lớn thì không bị đánh thuế, trong khi người có 2 căn nhà, mỗi nhà có diện tích thấp hoặc giá trị thấp lại bị đánh thuế.

Bộ Tài chính cũng nhận định việc triển khai thực hiện thu thuế sẽ gặp nhiều khó khăn do điều kiện thực tế tại Việt Nam chưa phù hợp, cần có sự phối hợp thực hiện giữa nhiều cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở.

Theo đó, việc đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi được áp dụng tại một vài nước trên thế giới, như Singapore, Nhật, Anh, Pháp, nơi có thị trường bất động sản minh bạch, có hệ thống quản lý nhà, đất chặt chẽ.

Ở Việt Nam, các giao dịch mua bán bất động sản chủ yếu thực hiện trên hệ thống văn bản, giấy tờ, việc áp dụng công nghệ thông tin vẫn còn rất hạn chế, do đó, việc xác định sở hữu nhà thứ 2 trở đi của tổ chức, cá nhân là phức tạp.

Bên cạnh đó, nếu tính thuế vào căn nhà thứ 2 trở đi sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Theo Bộ Tài chính, phương án này có thể làm giảm mức hấp dẫn của thị trường bất động sản do ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư trong việc lựa chọn giữa đầu tư nhà ở và các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường. Ngoài ra, việc đánh thuế đối với nhà ở thứ 2 trở lên tác động đến thị trường nhà cho thuê.

Vì những điều trên, Bộ Tài chính đã chọn phương án đánh thuế 0,4% lên mọi căn nhà có phần giá trị vượt trên 700 triệu đồng.

Theo Trithuctre

Tại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?
Vui lòng đánh giá bài viết

Leave your comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin nên xem

Xu hướng “ly tâm” trên thị trường bất động sản TP.HCM

“Đông đảo khách hàng bắt đầu chú ý đến những sản phẩm nhà phố và biệt thự xây sẵn, ở cách trung tâm TP.HCM từ 10-15 km”. Ảnh minh họa Đó là nhận định của ông Nguyễn Khánh Duy – Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở của Savills Việt Nam, về thị trường bất động sản năm 2017. Xu hướng “ly tâm” Theo ông Duy, hiện tại, nhà phố hiện hữu nội thành,… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Doanh thu quý 1/2017 của Sacomreal tăng mạnh nhờ bất động sản

Doanhnhanvietuc – CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) vừa công bố báo cáo tài chính riêng quý I/2017. Theo đó, tổng doanh thu của SCR trong quý 1/2017 đạt 98 tỷ đồng (tăng 240% so với cùng kỳ 2016). Trong đó, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 12 tỷ so với cùng kỳ năm trước, doanh thu hoạt động tài chính tăng 53 tỷ so với cùng kỳ năm trước,… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Đà Nẵng: Dự án khách sạn 43 tầng xây dựng không phép bị phạt 1 tỷ đồng

Doanhnhanvietuc – Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast nằm trong khu biệt thự cao cấp Redstar, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 1.277 tỉ đồng. Dù chưa được cấp phép xây dựng nhưng thật ngạc nhiên, dự án đã xây dựng đến tầng… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng: Cần cảnh giác với “bong bóng” bất động sản

Phó Thủ tướng chỉ đạo, các địa phương tuyệt đối không được chủ quan, phải tập trung hơn nữa không để xảy ra khủng hoảng trên thị trường bất động sản. Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước, các địa phương tuyệt đối không được chủ quan, cần hết sức cảnh giác với “bong bong” bất động sản.(Ảnh: Trần Kháng) Chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Thanh tra định kỳ nhiều tập đoàn bất động sản lớn

Trong danh sách các doanh nghiệp bất động sản, các dự án bất động sản mà Bộ Xây dựng đưa vào kế hoạch thanh tra định kỳ hàng năm trong thời gian tới, có nhiều DN lớn như Mường Thanh, Bitexco, FLC, Sungroup, Vingroup, Tân Hoàng Minh, Phát Đạt, Hưng Thịnh, Empire Group, Phú Mỹ Hưng, Đại Quang Minh, Ciputra… Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch… Continue readingTại sao Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế 0,4%/năm cho mọi căn nhà giá trên 700 triệu đồng thay vì đánh thuế từ nhà thứ 2 trở đi?

Tin cùng chuyên mục

Có thể bạn quan tâm