Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Saturday, 10/02/2018, 13:28 PM

Doanhnhanvietuc – Như thường lệ, cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản, trong đó, có một thị trường rất đặc biệt: Việt kiều đi cùng với dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội.

Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Trong đánh giá mới của bà Sunny Hoàng Hà – Phó Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills Tp.HCM, thời điểm Tết Nguyên Đán 2018 không chỉ là một chuyến “về quê ăn Tết” mà còn là thời điểm để nhiều kiều bào lựa chọn một ngôi nhà ưng ý.

“Cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản. Lý do có thể rất đa dạng như đây là thời điểm người dân có thêm nhiều thu nhập dồn về, tâm lý “năm mới nhà mới” và đặc biệt hơn là dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng đặc biệt này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội”, Bà Hà cho biết.

Cũng theo bà Hà, theo kinh nghiệm làm việc của bộ phận Kinh doanh quốc tế Savills, tại TP.HCM nói riêng, kiều hối được đánh giá là một nguồn lực quan trọng. Ước tính từ các con số thống kê ngân hàng cho thấy, lượng kiều hối về TP.HCM đạt khoảng 5,2 tỉ đô la trong năm 2017, tăng xấp xỉ 4,5% so với năm ngoái.

Xét về bản chất, kiều hối có thể được xem như nguồn vốn một chiều với nhiều lợi thế đầu tư tự do, trong khi xét về quy mô, kiều hối hoàn toàn được kỳ vọng lớn tương đương FDI và FII nhờ vào số lượng xấp xỉ 4,5 triệu kiều bào – tương đương gần 5% dân số. Cũng theo ghi nhận của ngành ngân hàng, tỉ lệ kiều hồi đổ vào bất động sản vào khoảng 21-22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Như vậy, với sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua vào khoảng 11-12 tỷ USD mỗi năm, thì mỗi năm bất động sản hút dòng tiền này vào khoảng 2,5 tỷ USD.

Một yếu tố khác đầy hứa hẹn cho đối tượng Việt Kiều với vai trò khách hàng ở thị trường BĐS chính là khung pháp lý được nới rộng, và điều này tạo thêm nhiều ưu thế lẫn niềm tin. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia dù thị trường BĐS phục vụ đối tượng này được cho là rất hấp dẫn do nhu cầu cao nhưng sản phẩm BĐS để phục vụ cho đối tượng này còn khá hạn chế. Với cộng đồng hàng triệu người Việt sinh sống tại Mỹ, Châu Âu hoặc các quốc gia châu Á lân cận, cùng những nhu cầu như an cư khi về hưu, sinh sống, làm việc hay đầu tư về Việt Nam, phân khúc này được nhận định là lớn khi thu nhập của đối tượng này tương đối cao.

“Xét đến thời điểm hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho khách hàng, đơn cử như sự đa dạng từ các sản phẩm cũng như những ưu đãi về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh”, đại diện Savills cho hay.

Bên cạnh sự lựa chọn phong phú, yếu tố kinh tế vĩ mô tăng trưởng, tình hình an ninh được đảm bảo phần nào đóng góp vào quyết định đầu tư. Thêm vào đó, từ khi nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao, dù vẫn còn những hạn chế trong thủ tục cũng như những vấn đề pháp lý cần được bổ sung.

Theo kết quả làm việc và khảo sát của bộ phận Kinh Doanh quốc tế Savills Việt Nam, những yếu tố mà khách hàng Việt Kiều nói riêng và nước ngoài nói chung quan tâm đến BĐS tại Việt Nam bao gồm: mức độ an toàn, an ninh cũng như các dịch vụ cộng thêm sau giao dịch, bên cạnh những mối quan tâm cơ bản khác như vị trí địa lý, giá thành, tiện ích, kiến trúc hoặc thiết kế.

Được đánh giá là một thị trường bất động sản mới nổi, giàu tiềm năng, Việt Nam cũng không chỉ được quan tâm với góc nhìn “quê hương” mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn của kiều bào. Hiện tại, để gỡ bỏ bớt những rào cản, đối tượng khách hàng này cũng như người nước ngoài thường tìm đến những đơn vị tư vấn uy tín để hỗ trợ giao dịch được tốt nhất.

Nhờ vào sự tư vấn của các đơn vị này, khách hàng Việt kiều và nước ngoài sẽ có cái nhìn khách quan hơn về tình hình chung của thị trường, nắm bắt được tương đối chính xác giá trị tài sản và kỳ vọng đúng mức về các sản phẩm bất động sản. Dựa trên kinh nghiệm thực tế của Savills, quy trình tư vấn miễn phí có thể bắt đầu từ việc xác định và tìm hiểu nhu cầu của khách hàng như vị trí cũng như những tiêu chuẩn trước khi lựa chọn những dự án phù hợp. Ngoài việc tổ chức các chuyến khảo sát được thiết kế theo ngân sách riêng và đúng thời điểm dành cho từng đối tượng, ví dụ như những đợt tham quan BĐS miễn phí dành cho Việt Kiều.

Theo Trithuctre

Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản
Vui lòng đánh giá bài viết

Leave your comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin nên xem

Doanh nghiệp địa ốc tìm cách tăng ưu thế nhờ tăng quỹ đất

Doanhnhanvietuc – Áp lực cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt đòi hỏi các doanh nghiệp địa ốc không thể “ăn xổi”, thay vào đó là việc trang bị từ kinh nghiệm, chuyên môn đến năng lực. Săn tìm quỹ đất là yếu tố quyết định So với trước kia, doanh nghiệp phát triển bất động sản đã nhìn xa hơn, chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho kế hoạch kinh doanh bằng cách tìm… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết lý giải vì sao lại đầu tư vào bất động sản

Tỷ phú giàu nhất trên sàn chứng khoán khá lạc quan với bất động sản mặc dù đang có nhiều thông tin cảnh báo về nguy cơ thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp. “Với riêng tôi, ưu tiên đầu tư số một trong năm 2017 vẫn là chứng khoán, và thứ hai mới là bất động sản. Còn với vàng và USD, tôi chưa bao giờ lựa chọn đầu tư vào hai kênh… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Tự tin thị trường bất động sản hồi phục, FLC đặt mục tiêu 13.000 tỷ doanh thu năm 2017

Doanhnhanvietuc – Tập đoàn FLC cho rằng, thị trường bất động sản đã hồi phục ở tất cả các phân khúc. Theo thông tin từ Tập đoàn FLC, trong năm 2017, FLC đặt mục tiêu doanh thu 13.000 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần so với kết quả năm năm trước. Tuy nhiên, kế hoạch lợi nhuận trước thuế là 1.230 tỷ đồng, giảm khoảng 8%. Trong năm tới, FLC sẽ tiếp tục tập trung… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Nắm trong tay “át chủ bài” riêng , VinGroup, Novaland, FLC, SunGroup sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS 2017?

VinGroup, Novaland, FLC, SunGroup đều là các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trên thị trường nhưng mỗi doanh nghiệp lại có một hướng đi riêng. Từ trái sang: ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch Vingroup, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch/Tổng giám đốc Novaland, ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch FLC, ông Lê Viết Lam – Chủ tịch Sun Group, VinGroup – Ông lớn BĐS, tham gia mọi phân khúc… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Hà Nội: Đất Đông Anh bỗng tăng giá mạnh

Doanhnhanvietuc – Từng là một trong những tâm điểm của cơn sốt bất động sản giai đoạn 2007 – 2010 ở Hà Nội, đất Đông Anh hiện nay đang sốt trở lại. Chỉ trong vòng chưa đầy 7 năm kể từ năm 2010 giá đất Đông Anh đã trải qua 4 giai đoạn Sốt nóng – Đóng băng – Phá băng – Sốt trở lại. Giai đoạn 2010-2011 là thời kỳ “hoàng kim” của đất thổ… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Tin cùng chuyên mục

Có thể bạn quan tâm