Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Saturday, 10/02/2018, 13:28 PM

Doanhnhanvietuc – Như thường lệ, cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản, trong đó, có một thị trường rất đặc biệt: Việt kiều đi cùng với dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội.

Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Trong đánh giá mới của bà Sunny Hoàng Hà – Phó Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills Tp.HCM, thời điểm Tết Nguyên Đán 2018 không chỉ là một chuyến “về quê ăn Tết” mà còn là thời điểm để nhiều kiều bào lựa chọn một ngôi nhà ưng ý.

“Cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản. Lý do có thể rất đa dạng như đây là thời điểm người dân có thêm nhiều thu nhập dồn về, tâm lý “năm mới nhà mới” và đặc biệt hơn là dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng đặc biệt này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội”, Bà Hà cho biết.

Cũng theo bà Hà, theo kinh nghiệm làm việc của bộ phận Kinh doanh quốc tế Savills, tại TP.HCM nói riêng, kiều hối được đánh giá là một nguồn lực quan trọng. Ước tính từ các con số thống kê ngân hàng cho thấy, lượng kiều hối về TP.HCM đạt khoảng 5,2 tỉ đô la trong năm 2017, tăng xấp xỉ 4,5% so với năm ngoái.

Xét về bản chất, kiều hối có thể được xem như nguồn vốn một chiều với nhiều lợi thế đầu tư tự do, trong khi xét về quy mô, kiều hối hoàn toàn được kỳ vọng lớn tương đương FDI và FII nhờ vào số lượng xấp xỉ 4,5 triệu kiều bào – tương đương gần 5% dân số. Cũng theo ghi nhận của ngành ngân hàng, tỉ lệ kiều hồi đổ vào bất động sản vào khoảng 21-22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Như vậy, với sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua vào khoảng 11-12 tỷ USD mỗi năm, thì mỗi năm bất động sản hút dòng tiền này vào khoảng 2,5 tỷ USD.

Một yếu tố khác đầy hứa hẹn cho đối tượng Việt Kiều với vai trò khách hàng ở thị trường BĐS chính là khung pháp lý được nới rộng, và điều này tạo thêm nhiều ưu thế lẫn niềm tin. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia dù thị trường BĐS phục vụ đối tượng này được cho là rất hấp dẫn do nhu cầu cao nhưng sản phẩm BĐS để phục vụ cho đối tượng này còn khá hạn chế. Với cộng đồng hàng triệu người Việt sinh sống tại Mỹ, Châu Âu hoặc các quốc gia châu Á lân cận, cùng những nhu cầu như an cư khi về hưu, sinh sống, làm việc hay đầu tư về Việt Nam, phân khúc này được nhận định là lớn khi thu nhập của đối tượng này tương đối cao.

“Xét đến thời điểm hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho khách hàng, đơn cử như sự đa dạng từ các sản phẩm cũng như những ưu đãi về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh”, đại diện Savills cho hay.

Bên cạnh sự lựa chọn phong phú, yếu tố kinh tế vĩ mô tăng trưởng, tình hình an ninh được đảm bảo phần nào đóng góp vào quyết định đầu tư. Thêm vào đó, từ khi nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao, dù vẫn còn những hạn chế trong thủ tục cũng như những vấn đề pháp lý cần được bổ sung.

Theo kết quả làm việc và khảo sát của bộ phận Kinh Doanh quốc tế Savills Việt Nam, những yếu tố mà khách hàng Việt Kiều nói riêng và nước ngoài nói chung quan tâm đến BĐS tại Việt Nam bao gồm: mức độ an toàn, an ninh cũng như các dịch vụ cộng thêm sau giao dịch, bên cạnh những mối quan tâm cơ bản khác như vị trí địa lý, giá thành, tiện ích, kiến trúc hoặc thiết kế.

Được đánh giá là một thị trường bất động sản mới nổi, giàu tiềm năng, Việt Nam cũng không chỉ được quan tâm với góc nhìn “quê hương” mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn của kiều bào. Hiện tại, để gỡ bỏ bớt những rào cản, đối tượng khách hàng này cũng như người nước ngoài thường tìm đến những đơn vị tư vấn uy tín để hỗ trợ giao dịch được tốt nhất.

Nhờ vào sự tư vấn của các đơn vị này, khách hàng Việt kiều và nước ngoài sẽ có cái nhìn khách quan hơn về tình hình chung của thị trường, nắm bắt được tương đối chính xác giá trị tài sản và kỳ vọng đúng mức về các sản phẩm bất động sản. Dựa trên kinh nghiệm thực tế của Savills, quy trình tư vấn miễn phí có thể bắt đầu từ việc xác định và tìm hiểu nhu cầu của khách hàng như vị trí cũng như những tiêu chuẩn trước khi lựa chọn những dự án phù hợp. Ngoài việc tổ chức các chuyến khảo sát được thiết kế theo ngân sách riêng và đúng thời điểm dành cho từng đối tượng, ví dụ như những đợt tham quan BĐS miễn phí dành cho Việt Kiều.

Theo Trithuctre

Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản
Vui lòng đánh giá bài viết

Leave your comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin nên xem

Bất động sản tại TP.HCM tăng giá, người mua khó tiếp cận

Sau thời gian dài “đóng băng,” giá bất động sản cả nước nói chung và tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng liên tục tăng ở hầu khắp các phân khúc và địa bàn, nhất là căn hộ và đất nền. (Ảnh minh họa: Hoàng Hải/TTXVN) Việc tăng giá bán phản ánh sự phát triển sôi động của thị trường nhưng mức tăng ngày càng cao trong khi sức mua suy giảm, thậm chí… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Bất động sản “cõi âm” sốt xình xịch, đừng bất ngờ khi cổ phiếu mai táng Hải Phòng “cháy hàng”

Ngành kinh doanh dịch vụ mai táng tại Việt Nam đang hứa hẹn đầy tiềm năng tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh Chính phủ có nhiều chính sách ưu đãi các doanh nghiệp phát triển loại hình này. Những ngày gần đây, sự kiện CTCP Phục vụ mai táng Hải Phòng ( CPH ) lên sàn chứng khoán đã nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Trong 2 phiên giao dịch… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Thị trường 35 tỷ USD và chiến lược không để ‘du khách đến Việt Nam chỉ để bơi, ăn và về ngủ’ của ông chủ FLC

Bình quân mỗi du khách đến Việt Nam chỉ chi 106 USD, trong khi tại Thái Lan, họ tiêu đến 160 USD/người. Nguyên nhân của việc này Chủ tịch HĐQT FLC cho rằng thị trường 35 tỷ USD của Việt Nam vẫn chưa có nhiều các dịch vụ, tiện ích giải trí xứng tầm, để du khách phải “cạn ví” khi ra về… Chủ tịch HĐQT FLC Trịnh Văn Quyết. Ảnh: CafeF/Trí thức trẻ. Gia… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Những yếu tố giúp Flora Fuji chinh phục khách hàng

Khu căn hộ Flora Fuji của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long vừa tung ra thị trường đã được khách hàng đón nhận nồng nhiệt với hơn 300 căn được giao dịch thành công. Dưới đây là những yếu tố quan trọng giúp Flora Fuji chinh phục khách hàng. Môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh là một ưu thế lớn của căn hộ Flora Fuji. Vị trí đắc địa Flora Fuji… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Bong bóng bất động sản bắt đầu xuất hiện tại thị trường TP.HCM?

Doanhnhanvietuc – Khoảng 40.000 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán trong năm 2017 và 2018 tại TP.HCM liệu “bong bóng” có thể xảy ra khi thị trường bất động sản tăng nhiệt? Vậy đâu là địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất trong khu vực hiện nay? Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường của công ty JLL Việt Nam, bất động sản mang tính chu kỳ và mỗi chu… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Tin cùng chuyên mục

Có thể bạn quan tâm