Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Saturday, 10/02/2018, 13:28 PM

Doanhnhanvietuc – Như thường lệ, cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản, trong đó, có một thị trường rất đặc biệt: Việt kiều đi cùng với dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội.

Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Trong đánh giá mới của bà Sunny Hoàng Hà – Phó Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills Tp.HCM, thời điểm Tết Nguyên Đán 2018 không chỉ là một chuyến “về quê ăn Tết” mà còn là thời điểm để nhiều kiều bào lựa chọn một ngôi nhà ưng ý.

“Cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản. Lý do có thể rất đa dạng như đây là thời điểm người dân có thêm nhiều thu nhập dồn về, tâm lý “năm mới nhà mới” và đặc biệt hơn là dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng đặc biệt này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội”, Bà Hà cho biết.

Cũng theo bà Hà, theo kinh nghiệm làm việc của bộ phận Kinh doanh quốc tế Savills, tại TP.HCM nói riêng, kiều hối được đánh giá là một nguồn lực quan trọng. Ước tính từ các con số thống kê ngân hàng cho thấy, lượng kiều hối về TP.HCM đạt khoảng 5,2 tỉ đô la trong năm 2017, tăng xấp xỉ 4,5% so với năm ngoái.

Xét về bản chất, kiều hối có thể được xem như nguồn vốn một chiều với nhiều lợi thế đầu tư tự do, trong khi xét về quy mô, kiều hối hoàn toàn được kỳ vọng lớn tương đương FDI và FII nhờ vào số lượng xấp xỉ 4,5 triệu kiều bào – tương đương gần 5% dân số. Cũng theo ghi nhận của ngành ngân hàng, tỉ lệ kiều hồi đổ vào bất động sản vào khoảng 21-22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Như vậy, với sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua vào khoảng 11-12 tỷ USD mỗi năm, thì mỗi năm bất động sản hút dòng tiền này vào khoảng 2,5 tỷ USD.

Một yếu tố khác đầy hứa hẹn cho đối tượng Việt Kiều với vai trò khách hàng ở thị trường BĐS chính là khung pháp lý được nới rộng, và điều này tạo thêm nhiều ưu thế lẫn niềm tin. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia dù thị trường BĐS phục vụ đối tượng này được cho là rất hấp dẫn do nhu cầu cao nhưng sản phẩm BĐS để phục vụ cho đối tượng này còn khá hạn chế. Với cộng đồng hàng triệu người Việt sinh sống tại Mỹ, Châu Âu hoặc các quốc gia châu Á lân cận, cùng những nhu cầu như an cư khi về hưu, sinh sống, làm việc hay đầu tư về Việt Nam, phân khúc này được nhận định là lớn khi thu nhập của đối tượng này tương đối cao.

“Xét đến thời điểm hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho khách hàng, đơn cử như sự đa dạng từ các sản phẩm cũng như những ưu đãi về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh”, đại diện Savills cho hay.

Bên cạnh sự lựa chọn phong phú, yếu tố kinh tế vĩ mô tăng trưởng, tình hình an ninh được đảm bảo phần nào đóng góp vào quyết định đầu tư. Thêm vào đó, từ khi nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao, dù vẫn còn những hạn chế trong thủ tục cũng như những vấn đề pháp lý cần được bổ sung.

Theo kết quả làm việc và khảo sát của bộ phận Kinh Doanh quốc tế Savills Việt Nam, những yếu tố mà khách hàng Việt Kiều nói riêng và nước ngoài nói chung quan tâm đến BĐS tại Việt Nam bao gồm: mức độ an toàn, an ninh cũng như các dịch vụ cộng thêm sau giao dịch, bên cạnh những mối quan tâm cơ bản khác như vị trí địa lý, giá thành, tiện ích, kiến trúc hoặc thiết kế.

Được đánh giá là một thị trường bất động sản mới nổi, giàu tiềm năng, Việt Nam cũng không chỉ được quan tâm với góc nhìn “quê hương” mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn của kiều bào. Hiện tại, để gỡ bỏ bớt những rào cản, đối tượng khách hàng này cũng như người nước ngoài thường tìm đến những đơn vị tư vấn uy tín để hỗ trợ giao dịch được tốt nhất.

Nhờ vào sự tư vấn của các đơn vị này, khách hàng Việt kiều và nước ngoài sẽ có cái nhìn khách quan hơn về tình hình chung của thị trường, nắm bắt được tương đối chính xác giá trị tài sản và kỳ vọng đúng mức về các sản phẩm bất động sản. Dựa trên kinh nghiệm thực tế của Savills, quy trình tư vấn miễn phí có thể bắt đầu từ việc xác định và tìm hiểu nhu cầu của khách hàng như vị trí cũng như những tiêu chuẩn trước khi lựa chọn những dự án phù hợp. Ngoài việc tổ chức các chuyến khảo sát được thiết kế theo ngân sách riêng và đúng thời điểm dành cho từng đối tượng, ví dụ như những đợt tham quan BĐS miễn phí dành cho Việt Kiều.

Theo Trithuctre

Mỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản
Vui lòng đánh giá bài viết

Leave your comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin nên xem

Tại sao các ông lớn châu Á chuộng BĐS Việt còn đại gia đến từ Âu Mỹ thích chứng khoán Việt

Doanhnhanvietuc – Hiện tại, nhiều ý kiến cho rằng, hoạt động đầu tư, mua bán sáp nhập trên thị trường BĐS Việt Nam đang được triển khai bởi các nhà đầu tư châu Á, có phần sôi nổi hơn các đại diện Âu Mỹ. Theo TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam có yếu tố để tạo nên sự khác biệt giữa mục tiêu cũng như phương thức đầu tư của… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Sau nhiều “ông lớn” địa ốc Việt như VinGroup, FLC, BRG…đại gia BĐS ngoại đang rục rịch rót tỷ đô vào nơi này

Không thua kém gì những “điểm nóng” hút vốn đầu tư vào bất động sản như Quảng Ninh, Hải Phòng, Quy Nhơn…thị trường Nghệ An cũng đang lọt vào “tầm ngắm” của nhiều đại gia địa ốc. Trong khi nhiều địa phương khác hút nhà đầu tư nhờ thị trường du lịch tăng tốc thì Nghệ An lại hấp dẫn ở lĩnh vực công nghiệp, đô thị. Mới đây, Savills Việt Nam tiết lộ một… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

D’.Capitale: Nhận nhà trước, đóng tiền sau

Doanhnhanvietuc – Phát huy sức mạnh từ sự hợp tác chiến lược giữa 3 thương hiệu bất động sản và ngân hàng hàng đầu Việt Nam, D’.Capitale đưa ra chính sách bán hàng mới với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng. Với sự hợp sức, hợp tài và hợp lực của ba thương hiệu được ví như “thế chân kiềng”: Tân Hoàng Minh (chủ đầu tư) – Vinhomes (đơn vị hợp tác đầu… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Xu hướng “ly tâm” trên thị trường bất động sản TP.HCM

Doanhnhanvietuc – “Đông đảo khách hàng bắt đầu chú ý đến những sản phẩm nhà phố và biệt thự xây sẵn, ở cách trung tâm TP.HCM từ 10-15 km”. Đó là nhận định của ông Nguyễn Khánh Duy – Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở của Savills Việt Nam, về thị trường bất động sản năm 2017. Xu hướng “ly tâm” Theo ông Duy, hiện tại, nhà phố hiện hữu nội thành, nhất là… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Doanh nghiệp BĐS trong cuộc đua nâng tầm chất lượng nhà giá rẻ

Với hàng loạt dự án ở phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ “bung hàng” đầu năm 2017, thị trường TP.HCM không chỉ đa dạng về nguồn cung, mà sự cạnh tranh về chất lượng cũng ngày càng cao. Đây là dấu hiệu tích cực, khắc phục tình trạng cầu cao, cung khan hiếm của những năm trước. Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng TPHCM… Continue readingMỗi năm, 2,5 tỷ đô kiều hối ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

Tin cùng chuyên mục

Có thể bạn quan tâm