Thị trường địa ốc giao dịch trầm lắng, nhu cầu tăng ở phân khúc nhà ở trung, cao cấp

Wednesday, 12/04/2017, 12:23 PM

Doanhnhanvietuc – Thi ̣trường bất động sản quý 1 tương đối trầm lắng cả tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Cả lượng mở bán và lượng bán đều giảm so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, số lượng giao dịch các căn hộ phân khúc trung và cao cấp lại đang có xu hướng tăng.

Đó là thông tin trong báo cáo mới đây của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) thuộc Trường Kinh tế, Đại học Quốc gia Hà Nội.

Theo báo cáo này, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ để bán mới trong quý 1 đạt 9.174 căn, giảm 0,3% theo quý và 7,3% theo năm, theo báo cáo của JLL Việt Nam. Cũng theo báo cáo này, lượng bán tại Hà Nội đạt 8.172 căn, tăng 2,2% theo năm nhưng giảm tới 13,5% theo quý. Tại TP HCM, lượng mở bán và giao dịch thành công đạt lần lượt 8.565 căn (giảm 3,5% theo quý và giảm 11,9% theo năm) và 8.140 căn (giản 10,5% theo quý và 9,6% theo năm).

Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch các căn hộ trung cấp và cao cấp đã tăng đáng kể trong quý 1.

Tại Hà Nội, lượng căn hộ chào giá trên 1.800 USD/m2 chiếm tới 37%. Đồng thời, số liệu của JLL cũng cho thấy số giao dịch thành công các căn hộ phân khúc cao cấp, sang trọng chiếm tới 30%, tăng 3 lần so với năm 2016.

Tương tự tại TP HCM, lượng bán các căn hộ có giá trê n 1.200 USD/m2, tương ứng với phân khúc trung cấp trở lên, chiếm xấp xỉ 58% tô ng lượng bán.

Báo cáo về thị trường bất động sản của Hiệp hội BĐS Việt Nam trong tháng 2 cũng chỉ ra lượng giao dịch trong 2 tháng đầu năm giảm hẳn so với cuối năm 2016 và tập trung chủ yếu vào phân khúc trung và cao cấp.

Cho tới lúc này, bất động sản hiện vẫn được đánh giá là lĩnh vực thu hút được nhiều sự chú ý của ccs nhà đầu tư mới, cả trong và ngoài nước. Số liệu của Cục quản lý đăng ký kinh doanh, bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy có tới 924 doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực BĐS trong quý 1, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2016.

Đây cũng là lĩnh vực có số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhất trong quý 1.

Về đầu tư nước ngoài, lượng vốn đăng ký vào lĩnh vực BĐS quý 1 đạt 343,7 triệu USD, giảm về tỷ trọng so với tổng vốn FDI nhưng tăng 43,3% so với cùng kỳ năm 2016.

Theo Cafebiz

5/5 - (1 vote)

Leave your comment

Tin nên xem

Hà Nội: Đất Đông Anh bỗng tăng giá mạnh

Doanhnhanvietuc – Từng là một trong những tâm điểm của cơn sốt bất động sản giai đoạn 2007 – 2010 ở Hà Nội, đất Đông Anh hiện nay đang sốt trở lại. Chỉ trong vòng chưa đầy 7 năm kể từ năm 2010 giá đất Đông Anh đã trải qua 4 giai đoạn Sốt nóng – Đóng băng – Phá băng – Sốt trở lại. Giai đoạn 2010-2011 là thời kỳ “hoàng kim” của đất thổ… Continue readingHà Nội: Đất Đông Anh bỗng tăng giá mạnh

TP HCM được hưởng hàng loạt cơ chế đặc biệt

Doanhnhanvietuc – Trung ương ưu tiên đầu tư ngân sách và các nguồn tài chính để TP HCM phát triển, thực hiện vai trò trung tâm kinh tế – xã hội của khu vực và cả nước. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ban hành Nghị định 48/2017 Quy định một số cơ chế, chính sách tài chính – ngân sách đặc thù đối với TP HCM để thành phố phát triển, thực hiện vai trò trung… Continue readingTP HCM được hưởng hàng loạt cơ chế đặc biệt

Bất động sản phục hồi, VICEM báo lãi năm 2016 tăng 25% lên gần 3.500 tỷ đồng

Doanhnhanvietuc – Cùng với đà phục hồi của thị trường bất động sản và nhu cầu xây dựng, Tổng Công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (VICEM) vừa công bố thông tin về hoạt động kinh doanh năm 2016 với doanh và lợi nhuận ở mức cao nhất từ trước đến nay. Năm 2016, VICEM đạt 19 triệu tấn sản lượng Clinker, tăng 11% so với năm trước; tiêu thụ xi măng ở mức 23… Continue readingBất động sản phục hồi, VICEM báo lãi năm 2016 tăng 25% lên gần 3.500 tỷ đồng

Xây dựng đô thị thông minh: TP.HCM ưu tiên doanh nghiệp nội

Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Tràng Dương/TTXVN) Ads by AdAsia Thành phố Hồ Chí Minh đang nỗ lực hướng tới xây dựng một đô thị thông minh, trong đó ứng dụng công nghệ để giải quyết những vấn đề cấp bách được đặt lên hàng đầu. Để thực hiện mục tiêu này, Thành phố Hồ Chí Minh cần sự chung tay của cả cộng đồng, nhất là các doanh nghiệp công nghệ… Continue readingXây dựng đô thị thông minh: TP.HCM ưu tiên doanh nghiệp nội

Bán nhà rẻ hơn cả đối thủ, Vingroup sẽ khiến các doanh nghiệp chuyên bán chung cư giá rẻ phải “xanh mặt”?

“Nhiều doanh nghiệp đang làm nhà ở giá rẻ sẽ phải xem lại chiến lược đầu tư của mình nếu như muốn cạnh tranh thị phần cùng doanh nghiệp địa ốc số 1 này”. Cuối tuần vừa qua, Tập đoàn Vingroup bất ngờ công bố thông tin gây xôn xao thị trường bất động sản khi tuyên bố cho ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Đáng chú ý, Vingroup tuyên bố,… Continue readingBán nhà rẻ hơn cả đối thủ, Vingroup sẽ khiến các doanh nghiệp chuyên bán chung cư giá rẻ phải “xanh mặt”?