Thị trường BĐS Nha Trang được xem là rất sôi động ở phân khúc condotel, thế nhưng một siêu dự án đô thị đang được xây mới trên khu đất vàng (sân bay cũ) với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ lại đang khiến giới địa ốc nơi đây xôn xao.
Siêu dự án đô thị 10.000 tỷ trên đất vàng Nha Trang
Đây là siêu dự án đô thị lớn nhất từ trước đến nay được đầu tư xây dựng tại khu trung tâm thành phố Nha Trang. Sau khi Thủ tướng đồng ý cho chuyển đổi đất quân sự sang dân sự, Bộ Quốc phòng bàn giao khu đất sân bay Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Phúc Sơn) đầu tư dự án Khu trung tâm đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang trên diện tích hơn 62ha, tổng vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng.
Khu đất này là khu đất quy mô lớn, có vị trí đắc địa bậc nhất ở TP Nha Trang, phía Đông giáp đường Trần Phú, phía Tây giáp khu dân cư Lê Hồng Phong, phía Nam giáp đường Hoàng Diệu và Nguyễn Thị Định.
Được biết, Phúc Sơn đầu tư dự án đô thị mới này theo hình BT, dự án đối ứng được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Phúc Sơn làm chủ đầu tư là 2 tuyến đường giao thông vành đai có tổng vốn lên đến 1.180 tỷ đồng và dự án Nút giao thông Ngọc Hồi có tổng đầu tư 1.300 tỷ đồng.
Gần đây, Phúc Sơn đã tung ra nhiều thông tin về quy mô dự án, tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ. Theo đó, siêu dự án này có quy mô 62,89 ha, quy mô dân số 11.000 người, trong đó 34ha sẽ là đất xây dựng giao thông và bãi đỗ xe, 16,7ha dùng xây dựng nhà mới, 5ha dành cho công viên và cây xanh, vườn hoa…có 6 khu trung tâm thương mại lớn, mỗi khu cao từ 30-40 tầng, văn phòng cho thuê, biệt thự, khu công viên cây xanh và hệ thống trường học liên cấp. Điều này khiến nhiều người rất tò mò về ông chủ dự án này.
2 năm, Phúc Sơn tăng vốn gấp 15 lần lên 2.000 tỷ
Theo giới thiệu của Phúc Sơn trên website của mình, tiền thân là Công ty TNHH thương mại và xây dựng Phúc Sơn, thành lập từ 2004, là một trong những công ty xây dựng và kinh doanh BĐS hàng đầu ở Vĩnh Phúc.
Trước đây, Phúc Sơn chủ yếu là thi công xây dựng, đến 2014 lợi nhuận cũng chỉ đạt khoảng 100 triệu đồng, do một số dự án gặp khó khăn như nghĩa trang Thiên An Viên phải tạm dừng để chờ quy hoạch, thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra nhiều sai phạm ở dự án đường bờ Nam sông Trà Khúc (Quảng Ngãi)…
Tuy nhiên, cũng như nhiều công ty “bí ẩn” khác, từ 2015 Phúc Sơn bất ngờ tăng vốn điều lệ lên cao gấp hơn 12 lần, từ 129,7 tỷ đồng lên 1500 tỷ đồng sau 2 đợt tăng vốn.
Theo đăng ký kinh doanh thay đổi mới nhất ngày 14/2/2017 của Phúc Sơn, thì vốn điều lệ của công ty đã tăng lên 2.000 tỷ đồng.
Thông tin từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, cho thấy Phúc Sơn được thành lập năm 2009, do 3 cổ đông cá nhân sáng lập nên là ông Nguyễn Văn Hậu, bà Ngô Thị Thanh Nhàn và ông Nguyễn Thanh Tùng đều ở Vĩnh Phúc. Trong đó, Ông Nguyễn Văn Hậu là chủ tịch HĐQT và đang sở hữu 99% Phúc Sơn (tính đến 14/2/2017).
Bất ngờ hơn đó là ông chủ dự án này là một doanh nhân 8X còn khá trẻ, ông Hậu sinh năm 1981 tại Vĩnh Phúc. Trong đợt tăng vốn mới đây, toàn bộ 500 tỷ đồng vốn điều lệ tăng thêm đều do mình ông Nguyễn Văn Hậu góp.
Ngoài ra, doanh nhân 8X này còn đang sở hữu nhiều dự án BĐS khác. Chẳng hạn như dự án khu đô thị hai bên đường Phù Đổng (Việt Trì) quy mô 149ha, khu thương mại và nhà ở tại Vĩnh Phúc quy mô 130ha, khu nhà thu nhập thấp 15 tầng ở Vĩnh Phúc. Mới đây, tỉnh Khánh Hòa cũng đã chấp thuận giao Phúc Sơn là nhà đầu tư 2 khu đô thị Phúc Khánh 1 (12,6ha) và Phúc Khánh 2 (49ha)…Đồng thời, công ty này còn đang là nhà thầu chính nhiều dự án tại Quảng Ngãi, Vĩnh Phúc…
Theo trithuctre
Leave your comment